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不動産競売サポート
物件の調査から落札後の立退き、引渡しまで、
総合的にお客様の競売物件ご購入をサポート致します。
（対象範囲：東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県）
サービスの流れ
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現地調査 ・裁判諸資料調査 ・現地調査 ・その他、遵法性調査等 |
事前に物件調査（裁判所資料及びスタッフによる現地調査を物件調査報告書として作成）を行い、入札する物件のリサーチを行います。物件調査費用（通常21,000円）はマイホームクラブ会員特典により２割引となります。 |
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入札価格コンサルタント 入札手続き |
実際に入札する前に、物件調査時に作成した物件調査報告書を参考に、当社スタッフがご用意頂く書類の提示、入札価格のご提案、質疑応答等をカウンセリングとして行います。また、融資のご相談もカウンセリングの中で併せて承っております。 必要書類が揃った後、当社スタッフが入札手続きをお客様に代わって行います。 開札は即日、結果報告を致します。 |
| 立退き |
無事に落札された後、占有者が居る等の場合、立退き代行に移ります。お客様に代わり立退きの交渉等を行います。 お客様自身でされた場合、トラブルの原因になる可能性がありますので、経験豊富な当社スタッフにお任せ下さい。 |
競売入札代行サービス各種費用
| 物件調査費用 | 裁判所資料及び現地調査による物件調査報告書の作成及び提出 | 21,000円（税込） |
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成功報酬手数料 ※1 |
入札価格コンサルタント・入札手続き代行 |
落札価格の２％+消費税 （但し、最低額315,000円） |
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立退き代行手数料 ※2 |
物件の立ち退き交渉等の代行 |
原則落札価格の１％+消費税 （但し、最低額210,000円） |
※1 成功報酬手数料は落札できなかった場合は発生しません
※2 入札される前に状況・場合によってご相談の上、決定させて頂きます
実費、その他費用
| 実費 |
占有者がいる場合、立退き料、引渡し命令申立て、強制執行の申し立て手続き、動産類の保管料等、別途実費が必要になる場合もございます。 又、訴訟費用等弁護士・税理士等への依頼は別途費用がかかります。 |
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| その他 | 入札（落札）の際には別途、入札保証金、残代金（落札価格-入札保証金）、登録免許税、取得税、物件により滞納されている管理費・修繕積立金等が発生します。 |